16.10.2015

In der einen Woche nach dem Richtfest ging es wieder r..ichtig rund. Die Dachdecker haben das Dach geschlossen, inklusive Schneefang und Dachrinnen. Die Fenster/Türen wurden eingebaut und der Trockenbauer hat angefangen das OG zu dämmen. Die Rohbauer haben noch paar Löcher in die Erdgeschossdecke gebohrt, für die Belüftungsanlage. Diese sollten ja schon beim Betongiessen mit beachtet werden, aber da gab es wohl ein Kommunikationsproblem.

Der Putzer hat vorbereitende Tätigkeiten für den Außenputz begonnen, so dass er kommende Woche mit dem Außenputz loslegen kann. Wir haben uns für ein helles gelbgrün entschieden. Hoffentlich sieht das auf großer Fläche auch noch so gut aus wie auf dem Muster.
 

Weiterhin haben wir Fliesen für die Küche und Bad (Bodenfliesen) gekauft. Fliesen für Wohnzimmer und Dielen sind auch schon ausgewählt, aber noch nicht bestellt. Fehlt nun nur noch HWR und Bad (Wand).

Als nächstes kommen die Innenwände im OG rein und der Elektriker verlegt Stromkabel und Steckdosen.

Der Estrich soll am 09.11. rein kommen. Mal sehen ob der Zeiplan hinhaut.

 

Hier der Kran, der die Dachziegel aufs Dach geladen hat

So siehts von hinten aus

Der "Stangenwald" im UG ist auch rausgekommen. Hier Blick ins Wohnzimmer Richtung Terasse

  

Blick von der (zukünftigen) Treppe (da wo jetzt noch die Leiter steht) zu einem Kinderzimmer und Schlafzimmer (rechts)

 Gaube (= Arbeitszimmer)

Haustür (leider kein besseres Foto duch das Gerüst möglich)

08.10.2015 - Richtfest

Heute wurden noch die Giebelwände geschlossen und weitere Zimmerer-Arbeiten am Dachstuhl durchgeführt. Dann war um 16 Uhr unser Richtfest. Es war ja das herrlichste Mistwetter, aber gegen Nachmittag hörte es zum Glück auf mit regnen. Nachdem der Zimmermeister eine kleine Rede hielt mussten wir den finalen 32 cm langen Nagel einschlagen. Die Tradition sagt für jeden Schlag einmal anstoßen, aber da wären alle stockbesoffen geworden. Wir haben den Nagel jedenfalls nicht rein bekommen, zumindest nur zur Hälfte. Der Zimmermeister hat das dann erfreulicherweise selbst übernommen (Respekt vor deren Arbeit). Anschließend haben wir angestoßen und die Gläser runtergeschmissen. Gehen sie kaputt bringt das Glück fürs neue Haus. - Ja sie sind kaputt gegangen :)

Mit dabei waren Familie, Nachbarn und die bis dato am Bau beteiligen Bauarbeiter. Vielen Dank an alle :)

Der Beweis

 

07.10.15

Es ist wieder viel passiert bis heute. Die Giebelwände sind hochgezogen (noch nicht ganz fertig) und der Dachstuhl steht. Leider haben wir keine Fotos vom riesigen Kran, der die Balken ja über die Strom-/Telefonleitung heben musste.

Und morgen ist schon Richtfest ... aaaaaahhhhh ... wie schnell das alles geht o_o

Weiterhin haben wir gestern die Badaustattung bei IKEA besorgt und heute die Fliesen für das Gäste-WC (von privat). Eine neue Küche haben wir uns bereits vor 4 Wochen bei Höffner gekauft. Geliefert wird diese erst bei Einzug. Ich weiß schon gar nicht mehr wie die aussieht :D

Nun die Bilder von der Baustelle...

Vorderseite

Die Rückseite mit der Gaube und den 3 Terassentüren

Und der Blick von der Straße aus

03.10.15

Das Erdgeschoss nun mit verlegter und betonierter Erdgeschossdecke.

Die Küche (Blick von der Terrassentür zur Küchentür vor)

Das Wohnzimmer von der Eingangstür aus in Richtung Terrasse blickend.

  

Blick von der Terrasse ins Wohnzimmer

Strom fließt nun auch seit dem 01.10.2015 :)

01.10.15

Das Erdgeschoss steht. Die Innenwände sind eingezogen und dann kommt heute noch die Erdgeschoßdecke drauf.

Gestern hat der Elektriker auch noch den Hausanschlusskasten aufgestellt. Strom fließt aber noch keiner. Soll aber heute noch passieren. Mal guggn :)

Nun planen wir mal eben "schnell" die Feierlichkeiten zum Richtfest nächste Woche.

25.09.15

Heute ist auf der Baustelle nicht soviel passiert.
Die Steine (Porenbeton) wurden abgeladen und das Gerüst aufgebaut.

Weiterhin haben wir die Trasse für den Hausanschlusskasten gebuddelt und etwas Erde vom "großen Haufen" weg gefahren (fällt nicht wirklich auf). Die Elektrofirma, die von der ENSO beauftragt wurde, kommt am 30.09. um den Stromanschluss herzustellen und den HAK anzuschliessen.

Nun sind wir auf die kommende Woche gespannt :)
 

Es geht voran

In der letzten Zeit ist hier sehr viel passiert.
Angefangen hat es letzte Woche. Am 15.9. rollten die Bagger an.
Am nächsten Tag war von der Grasnarbe schon nicht mehr viel zu sehen und die Zufahrt wurde aufgefüllt.
Gestern, 23.09., wurde dann auch schon die Bodenplatte gegossen.
Wir haben auch schon die nächsten Termine bekommen:
Am 1.10. wird die Erdgeschoßdecke verlegt und am 8.10. soll bereits Richtfest sein *staun*

Es geht so langsam, aber ganz langsam los

Nachdem der Bauantrag nun genehmigt wurde und die wasserrechtliche Erlaubnis nun auch noch vorliegt, hatten wir am 24.8. das Bauanlaufsgespräch. Darin wurde besprochen wieviel aufgeschüttet werden muss (da leichte Hanglage), welche Fenster, Türen, Türklinken, Fensterbänke, Dachziegel ... wir haben wollen und wie das Ganze nun weiter abläuft.
Gestern dann der erste Termin auf  der Baustelle mit unserem Bauleiter. Problem: Telefon- und Stromkabel die vor dem Grundstück verlaufen und den Kran/LKW behindern (könnten).
Heute Termin mit dem Tiefbauer auf dem Grundstück, der das Ganze wiederum nicht als Problem sieht.

Der Antrag für die Kläranlage mit Versickerung bei der Wasserbehörde PIR war bisschen sinnlos, da wir vorgestern erfahren haben, dass vor dem Grundstück ein Abwasserrohr verläuft, welches in einem Bach endet. Somit könnten wir uns evtl. da mit dranhängen.
Versickerungsgutachten + wasserrechtliche Erlaubnis somit umsonst erstellt und BEZAHLT !

Strom kommt auch erst in 4-8 Wochen, da uns die Haus-Firma gesagt hat, sie kümmern sich um den Antrag, da sie auch die ganze Elektrik machen. Auf der Baustelle erfuhren wir nun, dass das unsere Aufgabe sei sich um den Stromanschluss zu kümmern! Danke! Ich hatte extra noch nachgefragt in der Wartephase, ob ich den Antrag schonmal bei der ENSO stellen sollte! *grrrrr* Aber vielleicht könnten uns da ja die Nachbarn aushelfen, indem wir ein Kabel rüberziehen und einen Zähler zwischenschalten. Dagegen habe sie zumindest erstmal nichts.

 Am 15./16. soll es dann endlich losgehen. Da sollen die Bagger anrollen :) 

Wir freuen uns und sind gespannt.

Das Warten hat ein Ende

Jaaaaaaa  .... heute ist die Baugenehmigung eingegangen. Ganze 1,5 Wochen vor der Frist. Wahnsinn :)
 
Nun geht es los: Grundstückskauf vollenden (solange wie keine Baugenehmigung vorlag, konnten wir vom Rücktrittsrecht gebrauch machen und das Grundstück gehörte auch noch nicht wirklich uns) und die 2 Fichten fällen. Das erste Bauablaufgespräch ist am Montag, 24.8.2015.
Es wird ernst ...

Anträge und Erlaubnisse

Für jeden Pups braucht man Erlaubnisse und es müssen Anträge gestellt werden, deren Bearbeitung Wochen und Monate dauern und am Ende sinnlos Geld kosten! 
Das Ausfüllen der Anträge an sich kostet schon Zeit und Nerven (da alles auf Beamtendeutsch) und Unmengen von Formularen und Unterlagen, die erst einmal zusammen gesammelt werden müssen, werden verlangt.

Nachdem wir nun ein Versickerungsgutachten auf dem Grundstück anfertigen lassen mussten und die Auswertung letzte Woche gekommen ist, konnten wir gestern nun den Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis beim WAZV "Wesenitz" in Stolpen einreichen. Das Alles nur, um eine vollbiologische Kleinkläranlage zu bauen, was uns hier ja vorgeschrieben wird. Eine Förderung der Kläranlage ist aufgrund von Neubau/Neuerschließung leider nicht möglich *aarggggghhh*

Eine weitere Erlaubnis, die wir uns einholen mussten ist jene, die 2 Fichten beseitigen zu dürfen, da diese den Hausbau behindern würden!


Und der Wartemodus + Rasenmähen + Anträge und Formulare ausfüllen gehen weiter . . .

Bauantrag eingereicht :)

Heute endlich haben wir den Bauantrag bei der unteren Bauaufsichtsbehörde in Pirna eingereicht. 
Deadline: 29.08.2015 *wart und hoff, dass es schneller geht*

kurzer Zwischenstand

Die Bauantragsunterlagen sind nun endlich gekommen. Mit 2 Wochen Verspätung! 
Am Dienstag, 19.05.15, sollte nun endlich der Tag der Tage sein, an dem wir den Bauantrag beim Bauamt einreichen. Doch leider entdeckten wir in den Unterlagen einige Fehler. Es wurden Schornstein, Kamin, Solarkollektoren und Gas-Brennwerttherme mit eingetragen. Alles Dinge, die wir gar nicht einbauen!!!! AAaaaaahhhhh!!!

Nun warten wir wieder weiter, bis die korrigierten Unterlagen hier eintrudeln. Es ist zum Mäuse melken !!!!!!!

:)

Na das Schild steht schonmal, damit gleich jeder Bescheid weiß :)

Ansonsten gibt es immernoch nix Neues und wir warten weiter . . .

Town&Country

Wir bauen übrigens ein Flair 134 (Trend) von Town&Country mit leicht abgewandeltem Grundriss im EG. 
(Es ist nicht das Haus was auf dem Schild zu sehen ist!)
Bauträger ist die Firma Kunath Immobilien u. Bauträger GmbH (Kunath Massivbau)

Guggst du:

Town&Country - Flair 134 Trend

Kurzes Update

Der Vermesser hat den Lage-Höhenplan erstellt. Nun warten wir, bis der Architekt von Town&Country alle Unterlagen für den Bauantrag zusammen hat, um ihn dann gegenzuzeichnen. 
Danach wird der Antrag endlich eingereicht. Das Warten geht also weiter...

In der Zwischenzeit kümmern wir uns um einen Antrag für Bauwasser / Wasserversorgung sowie einen Antrag für eine vollbiologische Kleinkläranlage. Da das richtige zu finden ist nicht leicht, da absolutes Neuland für uns. .... Preisvergleiche laufen.

Kann losgehen! :)

Heute war es endlich so weit *juhuuu*
Zunächst kamen die kompletten Finanzierungsunterlagen der Sparkasse zum Gegenzeichnen ins Haus geflattert und dann hatten wir heute auch gleich einen Termin beim Notar zum Kaufvertrag des Grundstückes unterzeichnen. Wir sind zwar erst dann die Grundstückseigentümer, wenn wir vom Rücktrittsrecht kein Gebrauch machen, spätestens aber zum 04.09.2015. Dann werden wir auch offiziell im Grundbuch eingetragen.

Bereits letzte Woche Montag, 23.02.15, waren wir zum Unterzeichnen des Hausvertrages bei Town & Country - Das Abenteuer kann nun richtig losgehen :)

Wie geht es jetzt weiter:

Zunächst warten wir bis der Vermesser alle angeforderten Unterlagen vom Vermessungsamt/Katasteramt bekommen hat. Dann wird der Termin zur Vorort-Vermessung gemacht (Höhe/Tiefe/zukünftige Lage des Hauses usw.). Baugrundgutachten muss gestellt werden. Dann gibts einen Termin bei Town & Country zur Bemusterung und letztendlich - wenn alle Klarheiten beseitigt sind - wird dann endlich mal der Bauantrag eingereicht. Dauert schätzungsweise jetzt so 3 Monate bis zum Einreichen des Antrages und nochmal bis zu 3 Monate bis zur Genehmigung.

Finanzierung

Der Termin bei der Finanzberaterin war sinnlos.Zunächst war sie doch gar nicht so unabhängig wie behauptet sondern von der Postbank, genau wie der Makler auch.
Und da ich einen befristeten Vertrag habe, konnte sie auch nicht viel machen, da die Banken ja unbefristete Arbeitsverträge wünschen! Meine Probezeit betrug zu dem damaligen Zeitpunkt auch noch 4 Wochen, diese wollte sie auch erstmal noch abwarten. Eine Woche später kam bereits die Antwort: die Finanzierung für ausschliesslich das Grundstück gänge nach meiner Probezeit klar. ABER wir wollten ja nun doch gleich das Gesamtpaket finanzieren, da wir später nicht verheerende Zinsen aufs Haus haben wollen! Hmmmm, was nun ...
Die Verkaufsberaterin der Hausbau-Firma, mit der wir bauen wollen, hat uns eine Finanzierungsberaterin bei der Ostsächs. SPK empfohlen, wir sollen doch bei ihr mal vorsprechen. Gesagt, getan ... und schon sieht das Ganze doch gleich wieder ganz anders aus für uns. Vielen lieben Dank Frau O.
Die mündliche Zusage steht nun ... jetzt warten wir noch auf die schriftliche Zusage der Osts. SPK. Dafür aber brauchen wir noch den Kaufvertrag für das Grundstück. Hier kommt das nächste Problem. Die Finanzierungsberaterin hat uns noch einige Tipps gegeben, die wir vom Notar mit in den Vertrag aufnehmen sollen. Nun warten wir noch auf die Änderung des Vertrages und auf die Zustimmung des Verkäufers. Man, das könnte alles schon losgehen, aber durch solche kleinen Dinge zieht sich das alles in die Länge *grrrr*

Wir haben einen Traum !

Schon länger träumen wir vom eigenen kleinen Häuschen. Nun nimmt der Traum langsam Gestalt an.

Im Dezember haben wir ein kleines Grundstück gefunden. Es befindet sich in Rennersdorf-Neudörfel und ist 757 qm groß. Nicht groß, aber wir denken es ist ausreichend für uns.
Am 22.12.14 waren wir bereits bei dem Immobilienmakler der Postbank, der dieses Grundstück betreut. Er ist sogar mit der Preisminderung, die ich ihm vorgeschlagen hatte, einverstanden und die Maklercourtage wird auch nach unten angepasst (von 3500 EUR auf 1800 EUR!!)! 

So, erstes Problem:
Die Finanzberaterin teilte uns mit, dass es mit einer Finanzierung ausschliesslich eines Grundstückes schwierig wird mit einer Anschlussfinanzierung, wenn man dann bauen will. Die Banken sehen sich nicht gern an zweiter Stelle einer Grundschuld, somit würden wir entweder keine Bank finden, die uns dann das Haus finanziert oder verheerend hohe Zinsaufschläge auf den Kredit bekommen. Kurzum: das bedeutet, dass wir die komplette Finanzierung mit Haus und Grundstück zusammen abschliessen sollten. 
Boah, wir wollten doch erst einmal nur ein Grundstück haben. 
Nun gut, also haben wir einen Termin bei der Hausbaufirma gemacht und am 22.01.15 ganz kurzfristig bekommen, um nun unser "Traumhaus" zusammenzustellen. Wir wollen vieles in Eigenleistung erbringen. Wir haben uns im Vorfeld schon viele Gedanken dazu gemacht, verschiedene Häuser mit ihren Grundstücken im Internet angeschaut und wie die Ausstattung sein sollte (Luft-Wärmepumpe oder Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung usw.)
Letztendlich haben wir dann das Angebot für ein schlüsselfertiges Haus nach unseren Wünschen bekommen, dort kann man dann im Nachhinein noch Eigenleistung einbringen.

Nun haben wir endlich alle notwendigen Unterlagen für die Finanzierung zusammengetragen *schwitz*

• Selbstauskunft
• Lohnscheine
• Arbeitsvertrag (da meiner befristet)
• Personalausweiskopien
• Nachweis der Nebeneinkünfte (Einnahmen-Überschuss-Rechnung etc.)
• Kopie Einkommensteuerbescheid 2013
• Kopie weiterer Kredit- bzw. Darlehensverträge (falls vorhanden) 
• Nachweis des Eigenkapitals (Kopie Kontoauszüge o.ä.)
• Hausangebot
• Unterlagen vom Grundstück (über den Makler)

Morgen am 29.01.15 ist es endlich soweit. Wir haben den Termin bei der Finanzberaterin, welche unsere Kreditwürdigkeit prüft und Angebote von verschiedenen Banken einholt.
Daumendrücken angesagt!